Investir dans l'immobilier sans subir les contraintes habituelles des travaux.
Parce que votre temps a de la valeur. Une approche pensée pour construire un patrimoine sans gérer les artisans, sans craindre les surcoûts, sans attendre indéfiniment les revenus.
À partir de moins de 100 000 € selon les opérations.
Chaque peur a déjà une réponse.
Les 6 grandes frictions de l'investissement immobilier. Nous avons construit une réponse concrète et contractuelle pour chacune d'elles.
Encadrement complet
Partenaire travaux tous corps d'état de référence (De Rent Company). Dimension nationale, interlocuteur unique, garanties fortes. Vous n'avez rien à gérer.
Budget sécurisé
Enveloppe définie et respectée. Devis engagé au centime près. Pas de surprise financière en cours de chantier.
Compensation garantie
Pénalités de retard formalisées contractuellement. La moitié des loyers non perçus en cas de retard vous est reversée. Votre temps a de la valeur.
Suivi transparent
Photos, vidéos, rapports bi-mensuels. Vous suivez chaque étape depuis votre téléphone, sans vous déplacer.
Contrôle qualité
Suivi cadré et carré. Inspections régulières à chaque phase. Garanties décennale et biennale incluses.
Revenus pendant travaux
Compensation financière possible dès la phase chantier. Vous commencez à percevoir un loyer avant même la livraison.
Un modèle éprouvé,
pas une promesse
25 ans d'expérience terrain ont permis d'affiner chaque rouage de l'opération. Le résultat : des performances reproductibles, pas des coups de chance.
Volume & force de négociation
Le volume d'opérations génère une capacité de négociation unique à l'achat et renforce des partenariats exclusifs avec les meilleurs artisans au niveau national.
Surfaces optimisées intelligemment
Les T1 et T2 concentrent la demande locative la plus forte, sans mètres carrés inutiles. Rendement maximal, vacance locative minimale, profil locataire large.
Rénovations pensées globalement
En gérant la totalité du chantier depuis notre bureau d'études interne, nous éliminons les surcoûts, les interfaces ratées entre corps de métier et les délais imprévus.
Un T2 rénové, les chiffres réels
Voici une simulation représentative basée sur un T2 type de notre portefeuille. Ces données sont indicatives et non contractuelles.
Le bien & le financement
Le bien
Le financement
Flux mensuel
Les indicateurs clés
8,36 %
Rendement brut annuel
+ 59 €
Excédent mensuel net
288 €
Capital remboursé / mois
0 €
Impôts pendant 6-8 ans
Régime LMNP — Meublé non professionnel
Grâce à l'amortissement comptable du bien en LMNP, les revenus locatifs sont fiscalement neutres pendant 6 à 8 ans. Vous percevez vos loyers sans payer d'impôts dessus.
Simulation indicative. Les rendements passés ne présagent pas des rendements futurs. Non contractuel.
Les projets disponibles
Chaque opération est présentée selon son stade d'avancement. Prenez une option gratuite sur les projets en préparation, ou accédez directement aux lots des projets ouverts.
La Lande Patry
La Lande Patry, Orne (61)
6 Avenue de la Liberté
T2 · 8 unités
22–32 m²
Surfaces
62–84k€
Budget
6.8–7.7%
Rendement
Flers
Flers, Orne (61)
Résidence du Centre
T1 / T2 · 6 unités
24–42 m²
Surfaces
68–110k€
Budget
6.5–8.2%
Rendement
Ils nous ont fait confiance
Un accompagnement professionnel du début à la fin. Mon investissement a été rentable dès la première année.
Plus de 25 ans d'expérience se ressentent. Tout est carré, pas de mauvaise surprise.
Le suivi photo/vidéo m'a permis de voir l'avancement depuis chez moi. Très rassurant.